XP lança fundo de ativos imobiliários globais
A XP Asset lança nesta quinta-feira, 17, um fundo de ações que investe em até 70 empresas com ativos imobiliários globais, em parceria com a gestora inglesa Schroders. Com rigorosa análise ESG, o Schroder Global Cities aposta em companhias abertas distribuídas nas principais cidades do mundo, consideradas referências em áreas como cultura e negócios. Voltado ao investidor qualificado, o objetivo é gerar retornos consistentes de longo prazo.
“O fundo é uma alternativa estratégica para o investidor que mira a diversificação, pois reúne empresas de um setor de alta resiliência, nas cidades mais importantes do mundo, distribuídas em diversos segmentos”, avalia Rodrigo Araújo, especialista de fundos internacionais da XP.
A seleção do fundo inclui empresas de países como Estados Unidos, Japão, Hong Kong, Austrália, Reino Unido, e outros, a partir de análises quantitativas e qualitativas. Na lista de ativos estão imóveis residenciais, industriais para armazenamento, centro de dados, casas fabricadas, entre outros. O fundo estará disponível com aplicação inicial mínima de R$ 500 e taxa de administração de 1% ao ano.
A inclusão no portfólio do fundo passa por uma profunda análise de fatores ambientais, sociais e de governança, representados pela sigla ESG, feita por uma equipe especializada. Entres os aspectos levados em consideração, estão a diversidade na estrutura societária e nos conselhos de administração, equidade de remuneração, e a prioridade dada a temas como o risco climático.
“O fundo agrupa empresas de cidades que estão na vanguarda dos avanços de sustentabilidade, com soluções inovadoras em áreas como transporte, energia, uso de água, gestão de resíduos, e diversas outras”, reforça Helena Masullo, head de estratégia ESG da XP. “Com isso, possibilita investir nas cidades do futuro, que são os espaços em que práticas sustentáveis acontecem e servem de modelo para o mundo”, acrescenta.
No Brasil, o fundo espelhará o internacional Schroder ISF Global Cities. O índice de referência é o FTSE EPRA Nareit Developed TR USD. Desde outubro de 2014, quando foi lançado, o fundo original tem retorno acumulado de 152%, com rentabilidade anualizada de mais de 13%.
“A expectativa é que até 2050, por volta de 70% da população mundial residirá em áreas urbanas, ante 55% atualmente. A rápida urbanização leva as pessoas até os centros culturais e econômicos, não apenas para trabalhar, mas também pelo estilo de vida que oferecem. Cidades Globais são aquelas com políticas fortes de sustentabilidade, grande infraestrutura, economia diversificada e qualidade de vida superior. Ter a capacidade de pesquisa e tecnologia de investimentos para reconhecer as melhores alternativas de investimentos nessas localidades é fundamental”, defende Fernando Cortez, diretor comercial da Schroders.
A Schroders Brasil é uma das cinco maiores gestoras investindo na bolsa brasileira (B3), com mais de R$ 22 bilhões sob gestão em ativos domésticos e internacionais, sendo R$ 6,8 bilhões o volume administrado de investidores brasileiros em fundos de renda fixa, multimercado, ações e ativos no exterior. Globalmente, a Schroders tem sob sua gestão US$ 990,9 bilhões, atuando em 37 localidades, com escritórios distribuídos por Europa, Américas, Ásia, Oriente Médio, África e Oceania.
(com assessoria)
